关于婚前男方贷款购房，婚后共同还贷的情况，在离婚时房产的分割主要遵循以下原则：房产一般归产权方所有，但需要对另一方进行补偿。依据相关法律，双方可先协商处理，如无法达成协议，法院可判决房产归登记方，同时未还贷款视为个人债务，而共同还贷的部分及其增值部分需进行合理的补偿。
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针对婚前贷款购房婚后还贷，离婚时的处理方式通常是：首先通过协商处理，若能达成一致意见则按协议进行分割；如协商无果，则可向法院提起诉讼，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。
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婚前贷款购买的房产，离婚时如何进行分割需根据具体情况而定。若双方能够协商一致，可根据出资比例、贷款情况等因素进行约定；若需要通过诉讼分割，法院将会考虑房产登记、贷款还款情况等因素进行判决。未还贷款通常归产权方承担，而共同还贷及房产增值部分需进行合理的补偿。