对于长期不住人的房屋，业主需按规定标准的70%交纳物业费，并向物业提交书面告知。如果小区存在未完工建筑，可以申请获得物业费折扣。未按时交纳物业费可能违反合同规定，对个人信用和未来交易产生不良影响。根据《物业服务收费管理办法》，业主有责任合理支付费用，物业公司也应公开透明收费。
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针对长期不住人的房屋，交物业费的方式通常有两种：一是向物业提交书面告知后按照70%的比例交纳；二是如果小区有未完工建筑，业主可以申请调整物业费。选择何种方式应根据个人情况和小区实际情况来决定，以保障自身权益不受损失。
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对于长期空置的房屋，物业费的交纳需根据不同情况处理。如果已经办理入住手续但未实际居住使用，业主应提交书面告知并按70%的比例交纳物业费。如果小区存在未完工建筑，同样可以申请调整物业费。此外，未计入产权面积的附属房屋可以免于交纳物业费。业主应根据自身情况了解权益，选择合理的交费方式，确保公平合理。