解析：
首先，您需要查阅并仔细研读与开发商签署的商品房购置合同，通常在这份文件中将有清晰明了地规定有关逾期交付房屋的违约责任和违约金的具体计算方法。若开发商未能依照合同约定的期限完成房屋交付，首先建议您尝试通过友好协商的途径解决问题，要求对方严格履行合同义务，按照合同约定支付相应的违约金。
如若协商无果，您可考虑向当地人民法院提起诉讼。在此过程中，您需准备好购房合同以及其他相关证据材料，以充分证明开发商确实存在逾期交付房屋的违约行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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首先，要找到跟那个开发商签的那份买房子的合同，里面肯定会有一段话是说明如果他们晚了交房子应该怎么办，包括要承担哪些违约的责任还有付多少违约金这种事。假如开发商真的晚了交房子的话，你就得先找他们聊聊，让他们按照合同上说的那样赔钱给你。要是谈不拢的话，那就只能去法院告他们。到时候在法庭上，你得拿出那份买房合同和其他相关的证据，证明他们确实是晚了交房子，这样才能赢官司。

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首先，你得看看跟开发商签的那份买房合同上咋说的。上面应该写得清清楚楚，延期交房了的话他们要负哪些责任，还有违约金是怎么算的。要是开发商真拖着不交房，你先找他们商量一下，让他们按合同规定给我们把违约金付款。如果谈不拢，那就只能去法院告他们。在打官司的时候，你得拿出那份买房合同之类的证据，来说明开发商确实有延期交房这回事儿。