解析：
当涉及到离婚时，对于房地产的划分问题，主要存在着如下几种常见的状况：假如说房产是由配偶在结婚之前以全付款方式购置，并且登记在他或她的名下，在此种情形之下，一般会被认定为个人财产；
再者，婚后夫妇两人共同出钱购买的房地产，这部分房产应该被看作是夫妻之间的共同财产，然后按比例平均分配；还有就是，假设这套房子是由某位配偶的父母出钱购房并登记在他们孩子的名下，那么这种情况就可以被理解为父母对自己孩子的赠予，因此也应被归类为个人财产；
最后，如果是由夫妻双方的父母共同出资购买的房产，那么根据各自父母的出资比例，该房产将被划分为按份共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚的时候房子该怎么分。
首先那种结婚前就全款买了，而且只写了一个人名字的房子，那这个房子就是那个人的私人财产。接下来说说后面我们俩人一起买的房子，这个一般来讲都是平分的，因为这部分也算是我们俩人的共有财产。还有一种情况就是，比如哪个爸爸妈妈出钱帮你买然后只写了他们孩子的名字，这种其实就算是父母给他们孩子的一种礼物，所以也是那个孩子的私人财产。
最后一种情况就是，我们两个家庭一起出钱买的房子，那这个房子就按照每个家庭出的钱的比例来算，大家都有份。

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离婚时要分房子，具体来说大概就这么几个情况：
首先要是这房买来就是你一个人的名义，而且还是在结婚前全款付清的，这个基本上就可以算是个人财产了；再往后说，要是你们结婚后两个人合着买了房，那这种情况下，房子就得算作你们俩的共同财产，然后平均分配给你们；还有，如果是一方的爸妈出钱买的房子，并且只写了他们孩子的名字，那这房子就可以看做是他们送给自己孩子的礼物，也就是个人财产；
最后一种情况，就是你们俩的爸妈都出了钱买房，那这个房子就按照你们爸妈各自出的钱的比例，大家一起拥有这个房子。