首付购房后，满足特定条件可退房。如逾期交房、房屋质量问题等，依据《合同法》等相关法律，不及时处理可能导致损失扩大，影响权益。
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首付购房退房需分情况。1.逾期交房：催告后合理期限内仍未交付，可书面退房。2.房屋质量：不符合约定，修复无果，书面通知退房。3.产权问题：开发商原因无法取得产权证，可要求退房。4.面积误差：超过3%，有权退房。5.规划设计变更：开发商擅自变更，可退房并索赔。
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退房处理方式多样，包括协商、诉讼等。应先与开发商沟通，协商不成再考虑法律途径，根据具体情况选择合适方式。