关于婚前按揭购房的产权归属，如果房产仅由一方出资购买，那么它属于该方个人财产。如果双方共同出资，则属于夫妻共同财产。根据《民法典》的规定，除非有特别约定，个人财产在婚后不会自动转变为共同财产。因此，未明确权属可能会导致未来财产分割的纠纷，需提前明确按揭房产权属问题。
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针对婚前按揭购房的权属处理方式，通常有两种途径：一是通过双方协商来确定产权归属；二是根据各自出资比例来划分。在协商时，应考虑双方的贡献、购房目的等因素。若协商无法达成一致，建议寻求法律途径解决争议。
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对于婚前按揭房产权属的具体操作，应注意以下几点：首先，如果房产由一方出资，应妥善保留出资证明以确保个人财产权益；其次，如果双方共同出资，应明确各自的出资比例和权属份额，可以通过签订协议或办理共有权证来确认。另外，如果婚后双方共同参与还贷，应保留相关还贷记录作为共同财产的证明。根据不同的情况采取适当的措施，以保障夫妻双方的权益。

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