贷款房离婚时按协商或法院判决分割。依据《婚姻法》等，若无法协商，法院可判归登记方，另一方有权求补偿。不及时处理可能导致财产纠纷升级。
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贷款房离婚分割：1. 协商：双方就房产分割、贷款承担等达成一致。2. 诉讼：若协商不成，向法院起诉，由法院根据《婚姻法》等判决归属，并处理贷款及增值部分补偿。
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贷款房离婚分割可协商或诉讼解决。双方应先尝试协商，协商不成再向法院提起诉讼，根据法院判决进行分割。