起诉离婚时，按揭房产的处置需通过协议或诉讼进行分割。依据民法典规定，双方首先协商处理共同财产，以保护子女、女方和无过错方的权益。若协商不成，法院将依法判决，确保财产分割的公正性。不及时处理可能导致权益受损，影响双方未来生活。
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离婚案件中涉及按揭房产时，处理方式通常为协商和诉讼。协商可根据双方意愿灵活达成房产处理协议，效率高；若协商无果或对方不配合，可通过诉讼途径，由法院判决房产归属和处理方式。
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离婚时涉及按揭房产，需通过协商或诉讼解决。具体操作包括：首先双方协商确定房屋归属及贷款偿还方式；如协商不成，则收集证据向法院提起诉讼；法院根据实际情况判决房屋使用及贷款承担情况；若获得完整产权后仍有争议，可再次诉讼解决。